民事欺詐和刑事詐騙並不是截然對立的，在特定情境下會相互轉化，即行為人一開始並沒有非法占有的故意，但可能因客觀情況之變化，逃避履行債務，非法占有對方財物；也可能從刑事詐騙轉化為民事欺詐，即行為人一開始以非法占有為目的，但後來因主觀或客觀原因，放棄犯罪，積極履行民事義務，對這樣的行為人，只要有積極的履約行為，且達到一定效果，就不應認定為詐騙。此類情況應綜合全案案情並結合社會效果進行認定和評價。 動機轉化型詐騙有一種情況應特別注意，即鏈條中斷式行為的認定，如某甲投資開發一項目，並陸續大量借款，前期市場看好，但由於政府出台政策限制該類項目，導致項目停頓，資產也被查封和抵押。在沒有任何有效資產、項目也沒有再啟動可能性的情況下，當事人明知將來不可能歸還仍繼續大量借款，此種情形應認定為詐騙。投資企業、房地產開發企業在經營中也頗多此類情況。對此類案件的認定，從方法上應注意兩點：一是按照一般推定規則排除行為人有可預期收益；二是認定犯罪數額時必須確定一個時間節點，即將行為人產生零凈資產的時間，作為計算犯罪數額的時間起點（此類案件一般要有資產評估報告）。例如某房地產企企業在銀行貸款無法續貸的情況下，以已經出售給他人的房屋作為抵押，從社會上大量借入高利貸。不可否認其最初動機是為了解決企業周轉資金，但是隨著所借高利貸數額及高額利息的增加，資產評估顯示從一個時間點起已嚴重資不抵債，在這種情況下，如果行為人繼續以相同手法從社會上大量借款，其主觀上就是放任了最終無法償還結果的發生，具有了非法占有他人財物的主觀故意，應當認定為刑事詐騙。
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