商品房現售滿足的條件

　　在我們的生活當中，我們都知道越來越多的人喜歡購買房子，房子的類型也是非常多的，分預售和現售，那麼商品房現售滿足的條件？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

　　一、商品房現售滿足的條件

　　商品房現售,應當符合以下條件：
　　（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;
　　（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件;
　　（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證;
　　（四）已通過竣工驗收;
　　（五）拆遷安置已經落實;
　　（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;
　　（七）物業管理方案已經落實。

　　二、商品房現售需要備案嗎

　　商品房的出售也需要備案，在法律條文中規定的商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。

　　三、購買商品房流程

　　購買商品房流程：第一步購房者應當確認出售單位以前開發的樓盤是否存在質量糾紛的問題，企業信譽是否良好；第二步就是仔細閱讀購房合同條款，有不明白的地方一定要問清楚，不要貿然簽字；最後一步就是辦理房屋過戶手續了。