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新農村購房合同

2023年11月12日

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新農村購房合同
  隨著法律法規不斷完善,人們越發重視合同,合同的地位越來越不容忽視,合同是對雙方的保障又是一種約束。那麼合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編收集整理的新農村購房合同,歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。

新農村購房合同1


  甲方:
  乙方:
  甲乙雙方本著平等,自願的原則,經充分協商,達成如下協議,以資共同遵守。
  一、甲方與雙鴨山市棚戶區改造管理辦公室簽訂房屋拆遷產權調換協議書,甲方被安置在南市區8號地塊24號樓2單元1層01側69.76平方米房屋。此協議與被安置在同一樓房的02側房屋70.16平方米房屋在同一安置協議中。現甲方將01側69.76平方米房屋出售給乙方,售價17.5萬元,大寫壹拾柒萬伍仟元整。
  二、此合同簽訂後,甲方將此房屋安置協議交給乙方,並向雙鴨山市棚戶區改造管理辦公室交齊全部的樓房款及變更後的樓房安置面積差額款,甲方並將交納上樓款的.票據交給乙方,乙方向甲方交納買樓款壹拾柒萬伍仟元整。則乙方享有01側的房屋所有權。並享有合同簽字後的房屋所有收益,包括但不限於逾期交樓產生的加倍臨時安置補助費。涉及該樓房交付前及辦理房照產生的費用均由甲方承擔。(過戶費用乙方承擔)
  三、甲方應當保證該房屋無任何瑕疵,保證該房屋的完全擁有。
  四、作為出售人的合同附隨義務。甲方應當負責辦理房屋安置後的產權辦理。應當向乙方交付房屋產權證書。並根據乙方的要求,在7日內協助乙方到房產管理機關辦理房屋產權變更手續。
  五、此合同雙方簽字時生效,任何一方不得違反,如違反,應當向另一方承擔違約金5萬元,違約金不足以彌補損失的,守約方還有權繼續主張損失。
  甲方:
  乙方:
  ____年____月____日

新農村購房合同2


  委託人:________________
  受託人:________________
  雙方經協商一致,就委託事宜達成如下協議:
  一、委託事項
  二、委託人授權________辦理有關購買商品房________套的各項事宜。
  1.購買的商品房共________套,總面積在________平方米之內;
  2.商品房的購入價應掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間;
  3.商品房所在位置,可在________市________區________路以東,________路以西,________路以南,________路以北範圍之內選購;
  4.其他_____________________________________。
  三、委託報酬
  受託人如完成委託事宜,委託人給付報酬________元;如果在委託期限內未能完成委託事宜,給付勞務費________元。
  四、完成委託事項所需費用
  根據實際需要,按支出憑據向委託人報銷。
  五、各項費用的支付方式和期限
  委託酬金在合同簽訂後________日之內,先付________%;其餘在受託人完成委託事宜後一次支付。
  其他費用先由受託人墊付,每季度未結算一次。
  所有經費往來均通過銀行結算。
  六、委託授權期限
  自________年______月______日起,至________年______月______日止。
  七、雙方當事人的權利與義務
  1.委託人在合同生效之後,對授予託人在授權範圍內的活動,不能任意干涉,雙方遇有問題可隨時研究協商;
  2.受託人應認真負責行使委託人授予的.權利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙委託人;
  3.________________________________。
  八、爭議的解決方式
  本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第 ________種方式解決:
  1.提交________________仲裁委員會仲裁;
  2.依法向人民法院起訴。
  九、雙方議定的其他事宜
  _______________________________________
  委託人:(簽章)_______________
  地址:_________________________
  郵政編碼:_____________________
  法定代表人:(簽字)___________
  委託代理人:(簽字)___________
  開戶銀行:_____________________
  銀行帳號:_____________________
  受託人:(簽章)_______________
  地址:_________________________
  郵政編碼:_____________________
  法定代表人:(簽字)___________
  委託代理人:(簽字)___________
  開戶銀行:_____________________
  銀行帳號:_____________________
  合同簽訂地點:_________________
  合同簽訂時間:_________________

新農村購房合同3


  甲方:
  乙方:
  甲乙雙方就位於____的一處農村房屋的買賣事項,根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定,經充分、平等協商,自願達成如下一致協議;
  一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
  二、房屋情況:本合同項下的房屋位於_____市_____街道,相鄰為____,建築面積____,北屋____,東屋____,西屋____,南屋____,院落面積為____,房屋登記在____名下或宅地基使用權證登記在____名下。
  三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,並徵得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。
  四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:
  1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利,或已徵得其他權利享有人的同意,擁有處分該房屋的權利;
  2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;
  3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
  五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。
  六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起____日,乙方一次性付清全部款項,並將該款項匯入甲方賬號為____的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額____的違約金,如乙方在合同簽訂之日起____天仍未付清房款,甲方不經乙方同意,可以解除本合同並享有追究乙方違約責任的權利。
  七、房屋交付:乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起____日內,甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限於房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方並負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付____元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂後一個月內,仍未交付房屋,乙方不經甲方同意,可以解除本合同並追究甲方的違約責任,因乙方未付清房款的原因除外。
  八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知後____日,甲方應當根據乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付____元違約金,直至協助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的',與甲方無關。
  九、該房屋交付給乙方後,該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有,包括但不僅限於徵地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款後應當將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補償款外,須向乙方支付____元的違約金。
  十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關,甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基於本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限於房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利,造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。
  十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款並支付全部購房款100%的違約金。
  十二、其他事項:
  1、如果雙方就本合同事項發生爭議,雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。
  2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,並在本合同上簽字摁手印。
  3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,並持續有效。
  甲方(簽字捺印):____________ 身份證號:____________
  乙方(簽字捺印):____________ 身份證號:____________
  見證人(簽字捺印):____________ 身份證號:____________
  見證人(簽字捺印):____________ 身份證號:____________
  簽訂時間:________________________簽訂地點:___________

新農村購房合同4


  第一條 房屋的基本情況。
  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於__;位於第___層,共___(套)(間),房屋結構為__,建築面積_____平方米(其中實際建築面積___平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積___平方米),房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__.
  第二條 房屋面積的特殊約定。
  本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時,房價款保持不變。
  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時,甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:
  1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方,並按__利率付給利息。
  2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。
  3._______________________________.
  第三條 土地使用權性質。
  該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為_____;該房屋買賣後,按照有關規定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
  第四條 價格。
  按(總建築面積)(實際建築面積)計算,該房屋售價為( 幣)每平方米_____元,總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
  第五條 付款方式。
  乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,並應於本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
  第六條 交付期限。
  甲方應於本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,並應收到該房屋全部價款之日起_____日內,將該房屋付給乙方。
  第七條 乙方逾期付款的違約責任。
  乙方如未按本合同第四條規定的'時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第____種約定,追究乙方的違約責任。
  1.終止合同,乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
  2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續履行。
  3._______________________________.
  第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。
  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_____種約定,追究甲方的違約責任。
  1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
  2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續履行。
  3._______________________________.
  第九條 其他事項。
  1、如果雙方就本合同事項發生爭議,雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。
  2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,並在本合同上簽字摁手印。
  3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,並持續有效。
  甲 方(簽字捺印):____________ 身份證號:____________
  乙方(簽字捺印):____________ 身份證號:____________
  見證人(簽字捺印):____________ 身份證號:____________
  見證人(簽字捺印):____________ 身份證號:____________
  簽訂時間:________________________簽訂地點:____________

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