一房兩賣是什麼意思

一房二賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買房人。又稱房屋的二重買賣。其實現實生活中，出賣人也可能先後訂立多個合同，將房出賣給多個買受人的情況，其實質是一種欺詐行為。
一房多賣，又稱房屋的多重買賣，是指出賣人先後或同時以多個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給多個不同的買受人。購房者在遇到一房多賣的情況時，可先行與開發商協商，要求繼續履行合同並賠償損失。如協商不成，可通過訴訟維護自身權益，要求繼續履行合同並賠償損失。如果最後無法取得房屋，可以要求解除合同，同時要求賣方返還已付購房款及利息，並賠償損失。

如何防止一房二賣

1、購房者要進行產權調查。交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地狀況、產權共有人等。發現房屋產權證上的記載與調查結果不相符時，購房者要注意了，賣房者有可能是一房二賣。
2、提存房屋產權證。簽訂買賣合同後，若未辦理過戶手續，房屋產權證仍由賣房者持有。有些購房者看到房屋產權證後，會誤認為產權仍為賣房者所有，為賣房者一房二賣提供了便利。購房者可要求賣房者將房屋產權證提存在第三人處，待辦理過戶時，再從第三人處取出。
3、購房者要在交易中心登記後，再向業主支付首付款。這樣可以避免某些人將房屋一房二賣後，再詐騙購房者的購房款。
4、買房者在簽訂購房合同時，應儘量明確「一房二賣」等禁止性規定，並加重此種行為的違約責任。合同一旦簽訂，便具備了法律效力。任何一方都要遵守合同約定，不得無故違約。如果賣方想要毀約或者是出現一房二賣的情況，買方有權依照合同向法院提出訴訟，要求賣方繼續履行合同或者是賠償買方的損失。