杭州二手房交易稅費要多少

二手房市場交易量很大，相比新房，挑選到性價比高的二手房對於目前資金不夠的購房者來說會更加划算；那麼為了讓大家能夠詳細了解杭州二手房交易稅費要多少的相關法律問題，下面將由小編為大家詳細介紹相關內容，希望對大家有所幫助。

一、杭州二手房交易稅費要多少

1、契稅

根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。影響二手住宅稅費的因素有房屋面積和套數，首套的前提下，面積小於90方米，是繳稅價的1%；面積大於90平米，是繳稅價的1.5%；二套的前提下，面積小於90平米，是繳稅價的1%，面積大於90平米，是繳稅價的2%。

2、個人所得稅

個人所得稅是指對本國公民、居住在本國境內的個人財產轉讓取得的所得和境外個人來源於本國的財產轉讓所得徵收的一種所得稅。納稅人為出讓土地、房屋權屬的個人，網簽價減去購入價的20%或繳稅價的1%，按低的計算。

3、綜合增值稅

綜合增值稅包括增值稅和增值稅附加，增值稅是以不動產在流轉過程中產生的增值稅額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅，是一種賣方需要承受的稅，增值稅附加包括城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加三種稅的總稱。

二、杭州目前購房政策是怎樣的

1、杭州戶籍，單身（含離異）只能夠購買一套住房；
2、杭州戶籍，已經有2套或以上住房，就不准再買住房，不論是新房還是二手房都不准再買；
3、外地人想在杭州買房，必須在最近3年內 連續 繳納2年以上的社保或個稅，限購一套；
4、外地人在杭州有1套房，就被限購，不能再買房。

三、杭州二手房交易條件是怎樣的

1、杭州二手房購房者為非杭州市區戶籍人員（不含境外人員），在上城區、錢江新城內購買單套住房（含存量房）總價達100萬元（含）以上。或在下城區、西湖區、江干區、拱墅區、杭州高新開發區（濱江）內購買單套住房（含存量房）總價達80萬元（含）以上，經市房管、公安等相關部門審核批准後可申請辦理1戶（夫妻以及未成年子女）杭州市區戶籍。
2、杭州二手房購房申請人具有高中以上文化程度；
3、杭州二手房購房者年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病；隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策；
4、杭州二手房購房申請人未被勞動教養或追究刑事責任；
5、杭州二手房購房者申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定的生活來源；
6、購置杭州二手房的原戶籍人員戶口已遷出。
7、杭州二手房購房者所購房產3年內不得交易。