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車位期限到了怎麼辦

2023年11月15日

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  我們都知道,車輛是要停放在指定的位置的,否則就會阻礙交通,造成道路的堵塞。車位也是有一定的期限的。那麼車位期限到了怎麼辦?為了幫助大家更好的了解相關法律知識,小編整理了相關的內容,我們一起來了解一下吧。

  一、車位期限到了怎麼辦


  購買車位時合同上註明的產權年限雖然是跟在車位買賣合同上的,但是卻不是指車位的產權年限,指的是車位所占據的這塊土地的產權年限。很多人就怕產權年限過後車位就不屬於自己了,竹籃打水一場空。事實上並非如此,產權期過後只需要續費和辦理相關手續后土地還可以接著使用,也就是說車位還是自己的。住宅下的地下停車位產權到期以後可以跟著房屋的繼續使用而繼續使用。

  二、車位租賃合同


  出租方(甲方):
  承租方(乙方):
  甲、乙雙方經充分協商,現將甲方____________________私家車位租給乙方作為車輛(車牌號)停放使用,並簽訂如下車位租賃合同條款,甲、乙雙方共同遵守和執行。
  (一)本車位租金_________元整/月,大寫:____________________。支付方式為
  ____________________。乙方到期如需續租,需提前1個月通知甲方。乙方留存租金收條作為支付憑證,車位管理費用由甲方支付。
  (二)租期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
  (三)如乙方在租賃期間要該場地轉租給第三方使用時,必須徵得甲方同意方可轉租,否則視為違約,甲方可收回車位,剩餘租金概不退還。
  (四)甲方責任及義務:
  1、在租賃期間,如甲方需提前收回乙方使用的車位使用權,甲方須提前一個月通知乙方並退還剩餘租金,並賠償乙方1個月租金。
  2、在租賃期間,如自然損壞產生的場地維修及檢修費用由甲方支付,如人為損壞(包括乙方)場地維修所產生的費用由行為人負責支付。
  3、甲方所出租的場地,僅供乙方作停泊車輛使用,不作任何保管;如乙方所停泊的車輛有任何損失或被人為損壞的,一切後果由乙方自負。
  (五)乙方責任及義務:
  1、乙方在租賃期內必須按合同條款的規定按時繳付車位租金;如乙方拖欠租金達一周,即被視為是自行解除本合同行為,甲方有權將該車位收回,並保留向乙方追收拖欠費用和違約金的權利。(如因特殊情況未能如期簽訂續租合同,必須提前以書面通知或電話通知的方式徵得甲方同意,在雙方簽訂續租合同時連同拖欠的費用一併付清)。
  2、在租賃期內,如乙方需要提前退租車位的,乙方必須提前一個月通知甲方並解除本合同,甲方扣除1個月租金後退還乙方剩餘租金。
  3、乙方必須將車輛按車位及物管要求停泊好並做好防盜措施,如發生任何車輛遺失或損壞的一切損失由乙方自負。
  (六)本合同以雙方簽約之日起生效,如今後有補充作補充協議處理,與此合同具同等效力。
  (七)本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
  出租人: 承租人:
  電話: 電話:
  ______年______月______日

  三、車位產權期限是多少年


  一般來說,小區的地下車位是屬於小區的公共財產,但是和小區一樣是有產權的,時間也是和小區的產權時間一致。
  一般來說,住宅性質是70年,商業性質是40年。目前所謂的賣停車位實質上是長租,因為車位是屬於小區共有的財產,從法律的角度上來看是不能買賣的。至於五和業主簽訂的所謂「車位買賣」合同,應該是沒有產權證的,至於使用權的期限,要以合同簽訂為準。
  車輛作為特殊的不動產,對於車輛的相關業務辦理也是要依據法律的規定。

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