租賃合同糾紛訴訟時效多少年

　　租賃合同履行完後，當事人之間的租金債權轉化為普通債權，應當適用3年訴訟時效期間。又或者當事人的請求權的基礎是租賃合同，它不會因為當事人出具欠條的單方法律行為而改變租賃合同的租金性質，應當適用1年的訴訟時效期間。關於租賃合同糾紛訴訟時效多少年的內容，以下就跟著小編一起來了解一下吧。

　　一、租賃合同糾紛訴訟時效多少年

　　根據《民法典》規定，訴訟時效是三年。
　　《中華人民共和國民法典》第一百八十八條規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
　　訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

　　二、訴訟時效的法律要件是什麼

　　訴訟時效要件是指適用訴訟時效的要件。
　　1、須有請求權的存在。訴訟時效是對請求權的限制，沒有請求權，也就無從適用訴訟時效。
　　2、須有怠於行使權利的事實。訴訟時效是對權利人的督促，實際上也是對義務人的保護，如果權利人怠於行使權利經過一定的期間，又沒有其他事由致使訴訟時效中斷或中止，則訴訟時效產生法律效果。
　　3、怠於行使權利的事實持續存在，致使訴訟時效期間屆滿。屆滿有時又稱為訴訟時效結束、訴訟時效完成。訴訟時效屆滿，權利人的勝訴權自動消滅。如果有使訴訟時效中斷、中止的事實，訴訟時效還可以「拉長」，即中斷時重新計算，中止時，將中止時間段剔除後繼續計算。

　　三、提前解除租賃合同違約嗎

　　對於出租人和承租人，只要在以下的情形內解除租賃合同，就不算違約：
　　（一）房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。
　　1、房屋租賃協議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋;
　　2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協商收回租賃房屋;
　　3、承租人確實另有住房，承租房屋長期閒置，不能物盡其用的;
　　4、屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復或者賠償的。
　　（二）對於承租人而言，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同。
　　1、出租人未按時交付房屋，經承租人催告後在合理期限內仍未交付;
　　2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現房屋租賃的目的;
　　3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的;
　　4、出租人不履行檢查、維修義務，以致危及承租人安全或健康的。
　　此時需要先看當事人在租房合同中的約定是怎樣的，如果約定在法律規定範圍內的話，則該約定就是有效的，此時可以按照約定來計算違約金。不過要是因為違約實際造成的損害過低或者過高的話，那此時可以要求適當的降低違約金或者提高違約金數額。
　　根據我國法律規定，一般的租賃合同所引起的糾紛都是3年的訴訟時效，但是也有例外的情形就是延付或拒付租金引起的糾紛只有1年。以上便是小編為大家整理的有關租賃合同糾紛訴訟時效多少年相關知識。若大家還有其他疑問亦或是其他問題，歡迎諮詢。